В постановлении Верховного суда говорится, что взыскивать с собственников задолженности за капитальный ремонт, образовавшиеся более трёх лет назад, нельзя: исковая давность по таким требованиям составляет три года.
В одном из дел оператор капремонта из Ленинградской области был обязан убрать из платёжных документов долги, начисленные в период с 2016 по 2023 год. Суд округа, решение которого поддержал Верховный суд, указал, что гражданин не может быть постоянно поставлен под угрозу неопределённого обременения и должен понимать предел своей ответственности перед кредитором.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, однако даёт должнику защиту от принудительного исполнения: кредитор теряет возможность применять зачёт, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
Решение может иметь практическое значение для людей, купивших квартиру на вторичном рынке и получивших вместе с жильём долг прежнего собственника, а также для наследников, унаследовавших недвижимость с накопившимися обязательствами.
