В результате обсуждаемых властями изменений в программе «Семейная ипотека» ежемесячные платежи для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области могут значительно вырасти.
Новые расчёты платежей
По предварительным оценкам, максимально возможный ежемесячный платёж может достигать 172 тыс. руб. Это почти в 2,5 раза выше нынешних показателей для столичных регионов.
Для сравнения: при текущих условиях, если семья берёт в ипотеку 12 млн руб. на 30 лет, месячный платёж составляет около 71,9 тыс. руб.
Как изменятся выплаты в зависимости от числа детей
- Для семей с пятью и более детьми прогнозируемый платёж — около 133 тыс. руб. в месяц.
- Для семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. в месяц.
- Для обеих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб.
По оценкам, из‑за дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита для большинства семей максимальные платежи могут вырасти на 85–139%.
Сроки перехода и действующие условия
Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года.
На настоящий момент единые условия выглядят так: ставка — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
В предлагаемых изменениях планируется дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и одновременно увеличить максимальные суммы кредитов для большинства семей.
