Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Профильные юристы и налоговые консультанты рынка управления активами подтвердили, что проверки уже начались.
Почему в фокусе именно ЗПИФы недвижимости
Налоговики особенно интересуются ЗПИФами, работающими с недвижимостью: их подозревают в злоупотреблении правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов при реализации объектов.
Данные ФНС
В Федеральной налоговой службе заявили, что проводят работу по выявлению налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при реализации недвижимости.
По результатам анализа объёмов реализации объектов недвижимости за 2022–2024 годы в ФНС зафиксировали прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, примерно в три раза.
Кого это касается и какие риски
Проверки охватывают управляющие компании с заметным ростом продаж через ЗПИФы. Инспекции могут предъявлять претензии по налогообложению при выявлении схем, направленных на уменьшение налоговой нагрузки.
Юристы и налоговые консультанты отмечают, что в зоне риска прежде всего фонды с быстрым увеличением объёмов реализации и сложной структурой владения активами. Владельцам и управляющим советуют оперативно приводить документы в порядок и при необходимости запрашивать профессиональную консультацию.
